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売却をお考えの方
不動産の有効活用
土地の有効活用とは、現在所有している空地や農地、収益物件などを、現状よりも経済的に利益をもたらし、有効に活用することを言います。当社にご相談いただけましたら、当社賃貸部門の営業担当と協力し、それぞれの不動産に合った活用方法をご提案いたします！
1.ロードサイドの土地を活用する
交通量の多い土地の場合は、飲食店やコンビニエンスストアとして活用が可能と思われます。
色々な賃貸方法をご相談のうえ、当社でテナントをお探しいたします。
又、資料の設定、収支計算などをご説明しお客様にご納得いただけるご提案をいたします。
2.ひとつ通りから入った住宅地なら、月極駐車場、賃貸住宅に活用する
住宅地なら月極駐車場、賃貸住宅に活用が可能と思われます。
現在の近隣の駐車場の賃料相場や駐車場のプランニングなどのご説明をいたします。
賃貸住宅の場合は、近隣の賃料相場、空室状況をご確認のうえ本当に賃貸住宅の建設をすることが有効かどうか調査いたします。
3.工場の跡地など、広大な土地なら複合、大型施設に活用する
テナントを何店舗か複合して活用するのが良いと思われます。但し、収支バランスなどを考えないと有効活用できない場合もありますので、綿密な市場調査を行いご提案いたします。
上記以外にも、介護施設、倉庫用地、資材置場など色々な活用方法が考えられます。
お客様と綿密なお打合せのうえ、様々な活用方法をご握案させていただけます。是非お気軽にご相談下さい。
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「不動産」のことは、信頼できる「地元不動産会社」にぜひご相談下さい。
当社は、東大阪エリア、大阪市エリアを中心に、多数の売買物件（新築住宅、中古住宅、中古マンション、土地）を「仲介」しております。
信頼できる地元不動産会社に相談する3つのメリット
１．社長も含め、当社の営業スタッフ全員が地域に精通しています。
「大手不動産業者」で経験を積んだ後、当社に入社し「不動産のプロ」としてお客様のご質問にはどのようなことでもお答えできます。
２．地元の皆様に喜んでいただくことを「営業方針」としていますので、強引な営業は一切いたしません。
また、個人情報（ご住所、お名前、ご連絡先）をお聞きしなくても、ご相談可能です。
３．社長は長年「不動産業」にたずさわり、「不動産売買の取引」を多数経験していますので、
「不動産取引」についての「メリット」「デメリット」をお客様の視点でご説明できます。
「不動産売買」（新築住宅・中古住宅・土地の売買）「不動産の相続」などすべての不動産のご相談に「無料」でお答えします。
「メール」「お電話」「ご来店」「ZOOM」等、お客様のご都合のよい方法でお気軽にご相談ください。
